הצבת מראה פיננסית של כל ההכנסות מול ההוצאות שלכם וניתוח השווי האמיתי שלכם, הוא כלי אפקטיבי שכל משק בית צריך.
שלב ראשון ניתוח כלכלת הבית
איך מתחילים להשקיע בנדלן?
קודם מנתחים את המצב הקיים שלך וכמה הון באמת יש לך זמין לצורך השקעה.
אנו נבצע ניתוח פיננסי ועל פיו נתכנן את אסטרטגיית ההשקעות בנדלן המתאימה לך
הון עצמי
בחינת ההון העצמי שלכם וניתוח אפשרויות הגדלת ההון העצמי באמצעות בדיקת היתכנות הלוואות על הנכסים הקיימים שלכם
ביטוחים
בדיקת מצב הביטוחי שלכם חייםרכב מבנה
הלוואות קיימות
ניתוח הלוואות הקיימות- בדרך זאת אנו נבדוק אפשרות לאחד ולצמצם הלוואות והוזלת ריבית על ידי מיחזור ההלוואות או סילוקן
ניתוח מצב פיננסי קיים
אנו נבחן וננתח את בריאות הפיננסית שלכם. נבחן את נקודות החוזק והחולשות הכלכליות של משק הבית איפה ניתן לשפר
כספי פנסיה
בדיקת קופות גמל,פנסיה ,קרנות השתלמות שלכם ואת העמלות שאתם משלמים
"כספים אבודים"
בדיקת "כספים אבודים" שמגיעים לכם ונשכחו במעברים ממקומות עבודה ומחשבונות פנסיה שנשכחו
אסטרטגיית השקעה
בשלב זה נבנה פרופיל אישי ונכוון לאסטרטגיית השקעה המתאימה לכם ונגדיר מטרות ריאליות למימוש תוך עשר שנים.
בתוכנית ליווי האישית לרכישות נדלן ניכנס לניתוח אזורי בבחירת המיקום ואפשרויות המימון
אסטרטגיות אלו מתמקדות במציאת נכס שיפוצו ומכירתו או השכרה ומכירה
איתור נכס אשר מטרתו קבלת תזרים מזומנים, נכסים אלו יאותרו על פי תקציב ומטרות באזורים מתפתחים או באזורי השקעה אשר מניבים תשואה יציבה
אסטרטגיה זו מתאימה למי שיש לו כבר נכס קיים ומעונין להשביח אותו לצורך עליית ערך וחילוץ מימון נוסף להשקעה חדשה.
באסטרטגיה זאת אנו מוצאים קרקע למגורים דרך רשות מקרקעי ישראל ניגשים למכרז ורוכשים את הקרקע מהמדינה באסטרטגיה זאת ניתן להוציא זכויות ולמכור את הקרקע, לבנות ולמכור ואפשרויות נוספות